Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Industrivej 2

Villa · 201 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.893 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
4893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².2.599.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.637.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden mar. 2021
306k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.800.000 kr.16. jun. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.637.470 kr.Markedet · 1992870.933 kr.Markedet · 19931.116.957 kr.Markedet · 1994708.324 kr.Markedet · 1995803.799 kr.Markedet · 19961.159.569 kr.Markedet · 19971.013.442 kr.Markedet · 1998796.764 kr.Markedet · 19991.002.789 kr.Markedet · 20001.660.662 kr.Markedet · 20011.510.917 kr.Markedet · 20022.029.497 kr.Markedet · 20031.591.920 kr.Markedet · 20041.788.900 kr.Markedet · 20051.794.729 kr.Markedet · 2006973.845 kr.Markedet · 20072.361.348 kr.Markedet · 20082.480.139 kr.Markedet · 20091.795.332 kr.Markedet · 20101.827.291 kr.Markedet · 20112.387.277 kr.Markedet · 20121.184.292 kr.Markedet · 20131.623.477 kr.Markedet · 20141.836.135 kr.Markedet · 20151.600.563 kr.Markedet · 20161.647.999 kr.Markedet · 20171.899.651 kr.Markedet · 20181.666.089 kr.Markedet · 20191.785.282 kr.Markedet · 20201.882.968 kr.Markedet · 20212.447.175 kr.Markedet · 20222.078.340 kr.Markedet · 20232.255.421 kr.Markedet · 20242.788.875 kr.Markedet · 20252.431.095 kr.Markedet · 20262.141.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.637.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²485 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²336 m16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²805 m22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²732 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²319 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²757 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²1,3 km19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²330 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²1,6 km28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²1,6 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden