Industrivej 2

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.300 kr/m².3.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 22.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.631.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 17 4632 Bjæverskov	139 m²	462 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Industrivej 14 4632 Bjæverskov	192 m²	249 m	22-02-2024	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	158 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	273 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	381 m	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovbovej 113 4632 Bjæverskov	161 m²	603 m	14-05-2024	2.895.000 kr.	17.981 kr./m²
Krogen 12B 4632 Bjæverskov	169 m²	303 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Skovbovej 65 4632 Bjæverskov	163 m²	606 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	755 m	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Kildebjergs Tofter 11 4632 Bjæverskov	167 m²	485 m	09-12-2025	4.740.000 kr.	28.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu