Industrivej 12, 8963 Auning — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.743 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.042 kr/m².1.344.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.104.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt på tvangsauktion1.139.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	591 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	600 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	432 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	206 m	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	733 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	514 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	1,0 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	638 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	580 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	284 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu