Industrivej 11A

Villa · 182 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.281 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2281 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.534 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 14.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+18,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2020majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	218 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	755 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	715 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	683 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	745 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	875 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	935 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	694 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	910 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	1,9 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu