Industrivej 10A

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.450 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1450 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².2.433.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,19 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte701.250 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.224.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	55 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	43 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	140 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	599 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	607 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	305 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	480 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	738 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	805 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	531 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu