Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Indre Vordingborgvej 32

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.183 kr/m².3.521.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.185.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,50 pct. siden okt. 2013
662k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20131.218.000 kr.I dag · vores estimat3.185.010 kr.Markedet · 1992727.380 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994905.760 kr.Markedet · 19951.000.980 kr.Markedet · 1996963.540 kr.Markedet · 19971.038.600 kr.Markedet · 19981.194.840 kr.Markedet · 19991.286.100 kr.Markedet · 20001.386.360 kr.Markedet · 20011.448.100 kr.Markedet · 20021.440.720 kr.Markedet · 20031.566.720 kr.Markedet · 20041.645.200 kr.Markedet · 20051.830.060 kr.Markedet · 20062.397.420 kr.Markedet · 20072.453.760 kr.Markedet · 20082.628.360 kr.Markedet · 20092.003.760 kr.Markedet · 20102.078.280 kr.Markedet · 20112.026.260 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.784.700 kr.Markedet · 20141.551.780 kr.Markedet · 20151.704.420 kr.Markedet · 20161.829.160 kr.Markedet · 20171.869.840 kr.Markedet · 20182.131.560 kr.Markedet · 20192.128.140 kr.Markedet · 20202.230.020 kr.Markedet · 20212.437.920 kr.Markedet · 20222.711.160 kr.Markedet · 20232.602.260 kr.Markedet · 20242.624.400 kr.Markedet · 20252.830.140 kr.Markedet · 20263.276.540 kr.Markedet · 20272.277.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2013 · Alm. Salg
1.218.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, familiehandel1.218.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²156 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²275 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²110 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²394 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14
4700 Næstved		170 m²355 m25-01-20262.895.000 kr.17.029 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²647 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²777 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²
Danavej 23
4700 Næstved		171 m²487 m11-01-20262.350.000 kr.13.743 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²510 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²795 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden