Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Indre Vordingborgvej 16

Villa · 211 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 443 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1926
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².4.293.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.965.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden aug. 2024
776k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat3.965.013 kr.Markedet · 1992852.651 kr.Markedet · 1993775.636 kr.Markedet · 19941.061.752 kr.Markedet · 19951.173.371 kr.Markedet · 19961.129.483 kr.Markedet · 19971.217.470 kr.Markedet · 19981.400.618 kr.Markedet · 19991.507.595 kr.Markedet · 20001.625.122 kr.Markedet · 20011.697.495 kr.Markedet · 20021.688.844 kr.Markedet · 20031.836.544 kr.Markedet · 20041.928.540 kr.Markedet · 20052.145.237 kr.Markedet · 20062.810.309 kr.Markedet · 20072.876.352 kr.Markedet · 20083.081.022 kr.Markedet · 20092.348.852 kr.Markedet · 20102.436.206 kr.Markedet · 20112.375.227 kr.Markedet · 20121.740.750 kr.Markedet · 20132.092.065 kr.Markedet · 20141.819.031 kr.Markedet · 20151.997.959 kr.Markedet · 20162.144.182 kr.Markedet · 20172.191.868 kr.Markedet · 20182.498.662 kr.Markedet · 20192.494.653 kr.Markedet · 20202.614.079 kr.Markedet · 20212.857.784 kr.Markedet · 20223.178.082 kr.Markedet · 20233.050.427 kr.Markedet · 20243.076.380 kr.Markedet · 20253.317.553 kr.Markedet · 20263.844.420 kr.Markedet · 20272.669.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.965.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1926Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²126 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²235 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²557 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²699 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²436 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²786 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²1,2 km11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²943 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²1,2 km07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²792 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden