Illeris 159, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.393 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 118 m².1.798.792 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 83, Hvalpsund 9640 Farsø	113 m²	453 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	703 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	228 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	149 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	682 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	729 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	729 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 140, Hvalpsund 9640 Farsø	86 m²	247 m	11-08-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	721 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	608 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu