Ildervej 35, Bognæs

Fritidshus · 74 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.065 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 27.175 kr/m² × 74 m².2.010.950 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.820.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	88 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	106 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	29 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	223 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	73 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	466 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	478 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	683 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	178 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,5 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu