Idyl 32, Dalby

Villa · 243 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.564 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 3564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 243 m².6.108.777 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.828.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,86 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	395 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Idylvænget 26, Dalby 6000 Kolding	211 m²	581 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Idylvænget 21, Dalby 6000 Kolding	185 m²	481 m	09-08-2025	4.375.000 kr.	23.649 kr./m²
Idyl 14, Tved 6000 Kolding	180 m²	422 m	07-03-2024	2.325.000 kr.	12.917 kr./m²
Idylvænget 42, Dalby 6000 Kolding	174 m²	393 m	20-08-2025	4.375.000 kr.	25.144 kr./m²
Idylvænget 19, Dalby 6000 Kolding	172 m²	500 m	14-05-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Idyl Allé 4, Dalby 6000 Kolding	160 m²	330 m	05-05-2026	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	242 m	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	368 m	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	793 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu