Idrætsvej 94

Villa · 156 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 303.600 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².3.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.197 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+34,90 pct.
3Vores vurdering3.357.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.244.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.244.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2013dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	187 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	184 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	146 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	191 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	19 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	282 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	380 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	206 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	299 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	636 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu