Idrætsvej 9, Nr Felding

Villa · 257 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.670 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1670 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 257 m².2.811.837 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.223.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 22, Nr Felding 7500 Holstebro	253 m²	187 m	25-08-2024	3.395.000 kr.	13.419 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding 7500 Holstebro	250 m²	1,1 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Vester Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	260 m²	1,5 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	11.346 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	138 m	24-11-2025	2.245.000 kr.	10.793 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	147 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Ny Sognstrupvej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	186 m²	225 m	30-01-2025	2.035.000 kr.	10.941 kr./m²
Steensgårdsvej 12, Nr Felding 7500 Holstebro	172 m²	535 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Ny Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	157 m²	208 m	21-02-2024	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Ny Sognstrupvej 11, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	95 m	22-07-2026	1.320.000 kr.	9.296 kr./m²
Steensgårdsvej 37, Nr Felding 7500 Holstebro	152 m²	477 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu