Idrætsvej 6, 4532 Gislinge — Villa · 151 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².3.097.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.197 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+34,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.211.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	55 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	59 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	23 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	121 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	186 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	208 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	393 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	468 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	289 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	479 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu