Idrætsvej 30

Villa · 178 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.074 kr/m².3.324.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.197 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+34,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.644.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	275 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	121 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	99 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	179 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	103 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	98 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	198 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	386 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	165 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	377 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu