Idrætsvej 18, Nr Felding

Villa · 274 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.090 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 274 m².2.997.834 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.378.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 9, Nr Felding 7500 Holstebro	257 m²	113 m	23-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Idrætsvej 22, Nr Felding 7500 Holstebro	253 m²	76 m	25-08-2024	3.395.000 kr.	13.419 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding 7500 Holstebro	250 m²	981 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Vester Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	260 m²	1,6 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	11.346 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	84 m	24-11-2025	2.245.000 kr.	10.793 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	261 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Ny Sognstrupvej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	186 m²	160 m	30-01-2025	2.035.000 kr.	10.941 kr./m²
Steensgårdsvej 12, Nr Felding 7500 Holstebro	172 m²	646 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Ny Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	157 m²	251 m	21-02-2024	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Ny Sognstrupvej 11, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	188 m	22-07-2026	1.320.000 kr.	9.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu