Idrætsvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.739 kr/m².3.036.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.803.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,01 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	61 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	106 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	371 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	362 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	185 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	434 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	577 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	434 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	885 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	73 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu