Idrætsvej 10, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 137 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 137 m².1.258.619 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	57 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	57 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	125 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	222 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	414 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	294 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Sportsvænget 16, Biersted 9440 Aabybro	129 m²	182 m	01-07-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	681 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	244 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	675 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu