Idrætsvænget 8

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.155 kr/m².5.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvænget gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 493% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.399.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 707.960 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
1998Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg707.960 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	38 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	159 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	135 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	210 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	216 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	231 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	438 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Bøgevænget 22 2680 Solrød Strand	157 m²	268 m	19-03-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	370 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	552 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu