Idomlundvej 10

Villa · 428 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 41.330 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 9
Byggeår: 1933
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 41330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.679 kr/m².4.111.100 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.003.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,33 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvej 19 7500 Holstebro	493 m²	4,7 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	4.260 kr./m²
Fuglehegnet 3 7500 Holstebro	330 m²	4,5 km	04-03-2024	4.335.000 kr.	13.136 kr./m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	4,7 km	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²
Bygvænget 13 7500 Holstebro	230 m²	2,8 km	27-06-2026	3.670.000 kr.	15.957 kr./m²
Frejasvej 16 7500 Holstebro	268 m²	3,9 km	05-09-2024	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	4,2 km	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Under Hvidtjørnen 25, Halgårde 7500 Holstebro	413 m²	6,7 km	15-05-2026	8.300.000 kr.	20.097 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	4,2 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	3,8 km	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	3,9 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu