Idavej 12

Villa · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².1.424.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.272.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.272.500 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	122 m	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	634 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	1,1 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	766 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	2,4 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	2,2 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	585 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	384 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,8 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	2,5 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu