Idasvej 7, Munkens Klit

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.172 kr/m².2.109.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.281.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.281.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	115 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Redningsvejen Syd 59, Hvorup Klit 9480 Løkken	80 m²	138 m	30-11-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Helenevej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	78 m²	178 m	15-06-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	294 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Ingelisevej 6 9480 Løkken	78 m²	367 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Hannesvej 15, Munkens Klit 9480 Løkken	80 m²	374 m	25-09-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Irenevej 16 9480 Løkken	82 m²	222 m	29-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	196 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ingelisevej 7 9480 Løkken	80 m²	544 m	28-08-2025	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Jettesvej 1, Grønhøj 9480 Løkken	81 m²	600 m	27-12-2023	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu