Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Idagårds Alle 4

Villa · 212 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².4.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIdagårds gns: 19.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.975.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden jul. 2025
900k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.260.000 kr.I dag · vores estimat3.975.636 kr.Markedet · 19921.139.076 kr.Markedet · 19931.133.564 kr.Markedet · 19941.203.524 kr.Markedet · 19951.013.996 kr.Markedet · 19961.162.608 kr.Markedet · 19971.550.992 kr.Markedet · 19981.456.016 kr.Markedet · 19991.055.760 kr.Markedet · 20001.466.404 kr.Markedet · 20011.859.664 kr.Markedet · 20021.743.912 kr.Markedet · 20031.718.896 kr.Markedet · 20042.040.712 kr.Markedet · 20052.002.128 kr.Markedet · 20062.786.952 kr.Markedet · 20072.707.240 kr.Markedet · 20083.223.036 kr.Markedet · 20092.789.920 kr.Markedet · 20102.355.532 kr.Markedet · 20112.499.480 kr.Markedet · 20121.581.520 kr.Markedet · 20132.402.596 kr.Markedet · 20142.398.568 kr.Markedet · 20152.422.312 kr.Markedet · 20162.583.432 kr.Markedet · 20172.373.552 kr.Markedet · 20182.512.200 kr.Markedet · 20192.661.660 kr.Markedet · 20202.889.560 kr.Markedet · 20213.086.720 kr.Markedet · 20223.690.496 kr.Markedet · 20233.180.000 kr.Markedet · 20243.327.128 kr.Markedet · 20253.330.520 kr.Markedet · 20263.579.196 kr.Markedet · 20274.505.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idagårds Alle 2A
4200 Slagelse		151 m²60 m15-11-20233.450.000 kr.22.848 kr./m²
Fynsvej 3
4200 Slagelse		215 m²706 m21-12-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Mandøvej 2
4200 Slagelse		199 m²675 m18-12-20243.550.000 kr.17.839 kr./m²
Hansensvej 28
4200 Slagelse		191 m²487 m06-08-20262.300.000 kr.12.042 kr./m²
Slotsalleen 49C
4200 Slagelse		203 m²945 m24-10-20255.900.000 kr.29.064 kr./m²
Bjergbygade 41B
4200 Slagelse		195 m²756 m07-10-20254.495.000 kr.23.051 kr./m²
Langelandsvej 7
4200 Slagelse		190 m²582 m19-09-20242.630.000 kr.13.842 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²828 m14-01-20275.700.000 kr.29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²828 m25-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20
4200 Slagelse		214 m²1,4 km10-03-20253.225.000 kr.15.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden