Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Ibsvej 25

Villa · 114 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.118.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden jun. 2022
141k5,7M11,3M16,9M22,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat1.118.770 kr.Markedet · 1992484.614 kr.Markedet · 1993435.480 kr.Markedet · 199422.461.192 kr.Markedet · 1995485.640 kr.Markedet · 1996498.408 kr.Markedet · 1997594.282 kr.Markedet · 1998576.156 kr.Markedet · 1999963.984 kr.Markedet · 2000554.040 kr.Markedet · 2001742.938 kr.Markedet · 2002845.652 kr.Markedet · 2003520.068 kr.Markedet · 2004760.038 kr.Markedet · 2005803.928 kr.Markedet · 20061.229.832 kr.Markedet · 20071.285.692 kr.Markedet · 20081.249.212 kr.Markedet · 20091.374.384 kr.Markedet · 2010798.000 kr.Markedet · 20111.140.000 kr.Markedet · 2012998.640 kr.Markedet · 20131.227.324 kr.Markedet · 2014491.226 kr.Markedet · 2015689.700 kr.Markedet · 20161.197.000 kr.Markedet · 2017827.982 kr.Markedet · 20181.146.498 kr.Markedet · 20191.108.308 kr.Markedet · 20201.005.936 kr.Markedet · 20211.157.784 kr.Markedet · 20221.346.454 kr.Markedet · 20231.045.038 kr.Markedet · 20241.290.594 kr.Markedet · 20251.271.214 kr.Markedet · 20261.580.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.118.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsvej 19
4440 Mørkøv		114 m²59 m02-09-20261.000.000 kr.8.772 kr./m²
Ibsvej 10
4440 Mørkøv		97 m²40 m23-03-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Rævebæk 4
4440 Mørkøv		114 m²408 m17-09-20241.555.000 kr.13.640 kr./m²
Solvej 15
4440 Mørkøv		113 m²639 m07-10-20251.825.000 kr.16.150 kr./m²
Martin Lønnesvej 15
4440 Mørkøv		124 m²130 m12-06-20261.350.000 kr.10.887 kr./m²
Nykøbingvej 18
4440 Mørkøv		118 m²587 m04-05-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Holbækvej 255
4440 Mørkøv		106 m²352 m13-05-20251.000.000 kr.9.434 kr./m²
Martin Lønnesvej 56
4440 Mørkøv		127 m²47 m25-05-20251.295.000 kr.10.197 kr./m²
Sofievej 1
4440 Mørkøv		115 m²948 m17-06-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Solvej 39
4440 Mørkøv		120 m²623 m04-11-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden