Ibsvej 19, 4440 Mørkøv — Villa · 114 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.874 kr/m².1.485.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.192.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,66 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2001 · Alm. Salg: 373.166 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte373.166 kr.
1994majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	30 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	412 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	598 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	532 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	187 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	349 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	576 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	942 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	101 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	539 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu