Ibstrupvej 38

Villa · 246 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 977 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.904 kr/m².14.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering15.833.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,27 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.833.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	403 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	441 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	172 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	148 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	182 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	130 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	416 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	935 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	1,1 km	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	863 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu