Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ibsensvej 81

Rækkehus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
291 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.210 kr/m².2.785.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.735.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden dec. 2022
448k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20223.000.000 kr.18. feb. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.735.318 kr.Markedet · 1992534.480 kr.Markedet · 1993455.200 kr.Markedet · 1994523.760 kr.Markedet · 1995493.280 kr.Markedet · 1996571.440 kr.Markedet · 1997695.200 kr.Markedet · 1998799.360 kr.Markedet · 1999741.920 kr.Markedet · 2000874.960 kr.Markedet · 2001970.960 kr.Markedet · 2002949.120 kr.Markedet · 20031.009.680 kr.Markedet · 20041.200.000 kr.Markedet · 20051.225.840 kr.Markedet · 20061.802.800 kr.Markedet · 20071.874.800 kr.Markedet · 20081.677.440 kr.Markedet · 20091.829.760 kr.Markedet · 20101.469.840 kr.Markedet · 20111.371.440 kr.Markedet · 20121.218.800 kr.Markedet · 20131.225.840 kr.Markedet · 20141.353.920 kr.Markedet · 20151.472.960 kr.Markedet · 20161.706.000 kr.Markedet · 20171.612.400 kr.Markedet · 20181.898.400 kr.Markedet · 20191.874.800 kr.Markedet · 20201.988.800 kr.Markedet · 20212.091.760 kr.Markedet · 20222.268.800 kr.Markedet · 20232.149.520 kr.Markedet · 20242.086.000 kr.Markedet · 20252.459.120 kr.Markedet · 20262.666.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.735.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 71
2630 Taastrup		80 m²36 m26-02-20252.745.000 kr.34.312 kr./m²
Ibsensvej 59
2630 Taastrup		80 m²71 m11-07-20242.500.000 kr.31.250 kr./m²
Ibsensvej 57
2630 Taastrup		80 m²71 m03-09-20252.775.000 kr.34.688 kr./m²
Ibsensvej 76
2630 Taastrup		80 m²98 m25-09-20252.556.000 kr.31.950 kr./m²
Ibsensvej 49
2630 Taastrup		80 m²106 m29-05-20242.300.000 kr.28.750 kr./m²
Ibsensvej 64
2630 Taastrup		80 m²109 m24-07-20252.650.000 kr.33.125 kr./m²
Ibsensvej 108
2630 Taastrup		83 m²121 m30-10-20243.295.000 kr.39.699 kr./m²
Ibsensvej 102
2630 Taastrup		84 m²105 m04-12-20243.300.000 kr.39.286 kr./m²
Ibsensvej 26B
2630 Taastrup		96 m²258 m01-02-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Ibsensvej 26A
2630 Taastrup		98 m²262 m08-01-20263.285.000 kr.33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden