Ibsensvej 30

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.327 kr/m².3.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 30.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.813.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,11 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 474.855 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg474.855 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 16 2630 Taastrup	137 m²	117 m	14-04-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	20 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Ibsensvej 19 2630 Taastrup	238 m²	59 m	16-07-2025	6.050.000 kr.	25.420 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	267 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	482 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	174 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Hørskætten 1F, Klovtofte 2630 Taastrup	136 m²	631 m	10-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	234 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Hørskætten 1G, Klovtofte 2630 Taastrup	136 m²	644 m	05-05-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørskætten 1A, Klovtofte 2630 Taastrup	136 m²	660 m	19-01-2025	2.930.000 kr.	21.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu