Ibjergvej 2, Birkum

Villa · 198 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.031 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 5031 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 198 m².2.670.822 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.640.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,30 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2010jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.660.000 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,1 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,7 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,6 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	2,0 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	2,9 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	1,5 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,9 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	1,5 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	3,0 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,8 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu