Ibisvej 3

Fritidshus · 41 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.159 kr/m².1.997.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbisvej gns: 31.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.723.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	586 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	607 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	630 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	108 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Stillidsvej 3 3120 Dronningmølle	35 m²	343 m	18-08-2026	2.300.000 kr.	65.714 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	530 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	343 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	1,6 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	1,1 km	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Fasanvej 40, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	628 m	15-10-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu