Ibisvej 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.972 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbisvej gns: 31.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.779.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,10 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	101 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	255 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	152 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	338 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	400 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	335 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	601 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Hejrevej 40 3120 Dronningmølle	92 m²	426 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	359 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	538 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu