Ibækvej 188

Villa · 99 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.128 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.254 kr/m².2.327.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.778.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 129 7100 Vejle	95 m²	2,7 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Kirsten Piils Vej 16 7100 Vejle	99 m²	3,3 km	08-01-2026	2.025.000 kr.	20.455 kr./m²
Niels Skousvej 49 7100 Vejle	98 m²	3,3 km	30-09-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Vindingvej 60 7100 Vejle	104 m²	2,9 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Stenkisten 6 7100 Vejle	91 m²	2,9 km	10-07-2025	4.050.000 kr.	44.505 kr./m²
Stenhoved 6 7100 Vejle	109 m²	2,8 km	03-12-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Djævlekløftvej 17 7100 Vejle	70 m²	1,3 km	14-10-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Niels Skousvej 17 7100 Vejle	100 m²	3,6 km	30-06-2026	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Mindevej 18 7100 Vejle	98 m²	3,6 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	26.020 kr./m²
Rungsvej 40 7100 Vejle	108 m²	3,0 km	12-08-2025	1.985.000 kr.	18.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu