Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7100 Vejle

Ibæk Strandvej 322

Villa · 220 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.564 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².4.939.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 19.012 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.353.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden okt. 2018
516k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.900.000 kr.16. dec. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat4.353.971 kr.Markedet · 1992947.540 kr.Markedet · 19931.021.460 kr.Markedet · 19941.027.840 kr.Markedet · 19951.105.720 kr.Markedet · 19961.035.100 kr.Markedet · 19971.339.800 kr.Markedet · 19981.433.520 kr.Markedet · 19991.785.080 kr.Markedet · 20001.613.260 kr.Markedet · 20011.757.140 kr.Markedet · 20021.754.060 kr.Markedet · 20031.937.540 kr.Markedet · 20041.861.640 kr.Markedet · 20052.076.800 kr.Markedet · 20062.485.780 kr.Markedet · 20072.912.800 kr.Markedet · 20082.969.340 kr.Markedet · 20092.730.200 kr.Markedet · 20102.529.340 kr.Markedet · 20112.832.500 kr.Markedet · 20122.661.340 kr.Markedet · 20132.322.100 kr.Markedet · 20142.110.460 kr.Markedet · 20152.713.920 kr.Markedet · 20162.395.360 kr.Markedet · 20172.497.220 kr.Markedet · 20182.869.460 kr.Markedet · 20192.915.000 kr.Markedet · 20203.300.000 kr.Markedet · 20213.492.280 kr.Markedet · 20224.004.440 kr.Markedet · 20233.400.980 kr.Markedet · 20243.706.560 kr.Markedet · 20254.053.060 kr.Markedet · 20264.475.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.353.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibæk Strandvej 304
7100 Vejle		201 m²221 m06-10-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Ibæk Strandvej 46
7100 Vejle		167 m²3,2 km07-08-20243.175.000 kr.19.012 kr./m²
Ibæk Strandvej 80
7100 Vejle		140 m²2,9 km16-10-20262.650.000 kr.18.929 kr./m²
Ibæk Strandvej 94
7100 Vejle		343 m²2,8 km04-01-202610.800.000 kr.31.487 kr./m²
Navervej 5
7100 Vejle		259 m²523 m08-05-202510.295.000 kr.39.749 kr./m²
Navervej 7
7100 Vejle		160 m²505 m14-02-20244.025.000 kr.25.156 kr./m²
Hesselkær 26
7100 Vejle		216 m²2,6 km22-03-20243.667.000 kr.16.977 kr./m²
Mølholm Landevej 74
7100 Vejle		213 m²2,6 km01-02-20244.290.000 kr.20.141 kr./m²
Hesseltoft 5
7100 Vejle		216 m²2,8 km18-05-20254.515.000 kr.20.903 kr./m²
Lundhusvej 27
7100 Vejle		212 m²2,9 km23-05-20244.075.000 kr.19.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden