I P Nielsensvej 15, 6310 Broager — Villa · 188 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.091 kr/m².1.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 11.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.977 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	69 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	121 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	310 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	785 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	157 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	553 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	716 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	962 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	552 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	484 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu