I L Tvedes Vej 3C

Villa · 97 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.799 kr/m².3.486.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 87 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.722.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,14 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	652 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Grollowstræde 3 3000 Helsingør	92 m²	378 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	960 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	624 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	649 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	651 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	470 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	555 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	978 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	735 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu