Hyttevej 5, Hulsig

Fritidshus · 57 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.815 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².2.187.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.110.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	965 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	3,9 km	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,0 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	3,9 km	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	660 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Solbakken 58, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	4,1 km	17-10-2023	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	4,3 km	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²
Dødningebakken 11, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	4,2 km	22-10-2023	2.265.000 kr.	33.806 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	3,9 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	4,0 km	12-10-2023	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu