Menu
For mæglere Log ind
Hotel Skagen Strand 15, Hulsig
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hotel Skagen Strand 15, Hulsig

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 36.118 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Erhvervsareal
292 m²
Grundareal
36118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.605 kr/m².2.302.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.133.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.133.690 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flagbakkevej 26, 1. 28
9990 Skagen		61 m²7,8 km18-03-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th
9990 Skagen		73 m²9,6 km08-09-20252.175.000 kr.29.795 kr./m²
Sveavej 2B, st. th
9990 Skagen		72 m²9,6 km27-08-20252.150.000 kr.29.861 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B
9990 Skagen		76 m²9,7 km06-05-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, 1.
9990 Skagen		83 m²9,7 km06-05-20242.700.000 kr.32.530 kr./m²
Skagavej 140A
9990 Skagen		80 m²10,3 km18-03-20252.600.000 kr.32.500 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv
9990 Skagen		84 m²9,8 km28-04-20242.100.000 kr.25.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1.
9990 Skagen		63 m²9,9 km16-06-20242.375.000 kr.37.698 kr./m²
Spliidsvej 11, st.
9990 Skagen		80 m²10,5 km27-07-20253.400.000 kr.42.500 kr./m²
Højensvej 32F, 1.
9990 Skagen		48 m²8,4 km18-10-2023975.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden