Vandværksvej 9, Hulsig, 9990 Skagen — Villa · 121 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.544 kr/m².3.510.710 kr.
2Vores vurdering2.368.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.232.215 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
1991Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	31 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	521 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Tornbakkevej 2, Hulsig 9990 Skagen	100 m²	190 m	23-02-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	251 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Hulsigvej 33, Hulsig 9990 Skagen	234 m²	73 m	17-10-2023	1.820.000 kr.	7.778 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	8,5 km	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	8,7 km	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	9,0 km	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	8,8 km	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Kikkerbakken 8 9990 Skagen	102 m²	8,2 km	09-09-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu