Hyttevej 4

Fritidshus · 101 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.155 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.654 kr/m².7.080.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyttevej gns: 84.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+64,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.035.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2917,88 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	67 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	100 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	262 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	386 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	411 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	336 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	909 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	438 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,1 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	575 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu