Hyttevej 2

Fritidshus · 53 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.339 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3339 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.674 kr/m².4.448.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyttevej gns: 84.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²+65,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.809.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte935.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	68 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	495 m	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	495 m	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,5 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,7 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,6 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,2 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	2,4 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	2,3 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	2,2 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu