Hyttevej 18

Fritidshus · 129 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.278 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.795 kr/m².7.687.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyttevej gns: 84.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+64,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.425.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,75 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2000 · Alm. Salg: 875.760 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2002Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023875.760 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	149 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	286 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	147 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	463 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	719 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	350 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	985 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	168 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	575 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	292 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu