Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttesvinget 56

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.545 kr/m².5.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.122.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,73 pct. siden nov. 2013
335k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.700.000 kr.I dag · vores estimat5.122.589 kr.Markedet · 1992846.080 kr.Markedet · 1993963.520 kr.Markedet · 1994334.560 kr.Markedet · 1995961.600 kr.Markedet · 1996739.040 kr.Markedet · 19971.489.760 kr.Markedet · 19981.607.040 kr.Markedet · 19991.545.120 kr.Markedet · 20002.693.920 kr.Markedet · 20012.298.080 kr.Markedet · 20022.695.520 kr.Markedet · 20032.029.920 kr.Markedet · 20042.770.240 kr.Markedet · 20052.608.800 kr.Markedet · 20062.797.440 kr.Markedet · 20074.217.120 kr.Markedet · 20083.016.800 kr.Markedet · 20092.719.200 kr.Markedet · 20103.146.720 kr.Markedet · 20113.457.600 kr.Markedet · 20121.976.480 kr.Markedet · 20131.571.200 kr.Markedet · 20141.846.720 kr.Markedet · 20152.988.160 kr.Markedet · 20163.590.560 kr.Markedet · 20174.089.760 kr.Markedet · 20184.811.520 kr.Markedet · 20194.537.760 kr.Markedet · 20204.219.840 kr.Markedet · 20214.567.200 kr.Markedet · 20225.047.680 kr.Markedet · 20235.416.640 kr.Markedet · 20244.612.800 kr.Markedet · 20255.508.640 kr.Markedet · 20265.990.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.122.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²435 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²30 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²123 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²155 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²429 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²310 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²336 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Plantagevej 1
2665 Vallensbæk Strand		152 m²318 m07-08-20255.160.000 kr.33.947 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²264 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Hyttebovej 53
2665 Vallensbæk Strand		167 m²427 m09-04-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden