Hyttesvinget 54

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².5.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.783.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	441 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	320 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	444 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	41 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	139 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	168 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	124 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	279 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	247 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	117 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu