Hyttesvinget 45

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.177 kr/m².4.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.268.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1987Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	35 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	98 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	319 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	307 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	194 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	176 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	347 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	162 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	57 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	195 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu