Hyttesvinget 10

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.320 kr/m².5.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.688.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	405 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	285 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	319 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	77 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	126 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	334 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	169 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	188 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	540 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	115 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu