Hyttelunden 10

Villa · 186 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.225 kr/m².5.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttelunden gns: 27.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.676.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.676.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	43 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	90 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	101 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	166 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	187 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	253 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	359 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	408 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Kollerupvej 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	265 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	442 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu