Hyttekrogen 28

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.471 kr/m².5.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.299.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.299.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2020Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	65 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	154 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	206 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	279 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	529 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	424 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	324 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	250 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	349 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	40 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu