Hyttekrogen 14

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.359 kr/m².5.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.857.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	90 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	58 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	224 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	196 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	329 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Selsøvej 14 2665 Vallensbæk Strand	180 m²	467 m	16-10-2023	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Kollerupvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	254 m	10-04-2026	6.900.000 kr.	39.429 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	412 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	584 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	276 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu