Hyttehusvej 2

Villa · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 521 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.260 kr/m².4.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttehusvej gns: 63.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.408.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	163 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	449 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	710 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	622 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	739 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	395 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	280 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	588 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	712 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	567 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu