Hyttefadet 23, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².724.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 9.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering780.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 657.500 kr.
I dag · vores estimat: 780.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg657.500 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	239 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	38 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	540 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	69 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	495 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	187 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	57 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	112 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	518 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	103 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu