Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttebovej 63

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.845 kr/m².5.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.084.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttebovej 57
2665 Vallensbæk Strand		137 m²66 m20-12-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²353 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Hyttebovej 53
2665 Vallensbæk Strand		167 m²114 m09-04-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Hyttebovej 37
2665 Vallensbæk Strand		115 m²290 m22-04-20254.850.000 kr.42.174 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²295 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Hyttebovej 70
2665 Vallensbæk Strand		196 m²74 m12-08-20256.495.000 kr.33.138 kr./m²
Skærsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		147 m²96 m20-03-20265.495.000 kr.37.381 kr./m²
Selsøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		147 m²225 m24-11-20255.700.000 kr.38.776 kr./m²
Kollerupvej 10
2665 Vallensbæk Strand		145 m²405 m28-10-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Næsbyholmsvej 8
2665 Vallensbæk Strand		145 m²411 m16-03-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden